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三種狀況
1、假如業(yè)主土地證、房產(chǎn)證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。
2、沒有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰分明，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。
3、沒有房產(chǎn)證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。
兩種結(jié)果
1、報建后，經(jīng)現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)契合城市總體規(guī)劃的，可進入辦理程序，并提供以下材料：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。
2、報建后，經(jīng)現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)與城市總體規(guī)劃不相契合的，不允許翻建、改建、擴建。
上就是舊房改造中會遇到的問題和審批流程，希望朋友們在改造時先停止簡單理解。
